Renovating Yourself (Zie Nederlands beneden)
Many foreigners who have purchased a property which needs to be renovated, use local villagers to help them realise their dream. This is favourable for both parties, as it is affordable and the locals want to earn the extra money. Many men in the villages have worked in construction at some time and so have ample knowledge of methods of working as well as which materials are best / available / cheapest. These methods and materials are different to other countries but not necessarily inferior in any way.
Renovating in this way, means that the work will mostly be carried out during their days off, such as weekends and bank holidays, with them sometimes arriving as early as 7am and leaving at 7pm. Most Portuguese men are innovative and work very hard. They do appreciate having the employer offer them a glass (copo) of wine and a cheese / ham roll at 10am and 5pm. Lunch is taken at their homes between 12 and 2 or 3, but if their home is too far, it is normal to offer them lunch or 5€ for lunch at a nearby canteen. 2008: Labourer - wages = 30€/£20 per day approx
Tradesman - wages = 50€/£32 per day approx.
Finding and buying building materials like we do in northern Europe is not the same in the interior of Portugal. Self service DIY stores have started opening only in about 2002 in the big cities ONLY. Materials purchased are now often delivered to your site if it is accessible. Until recently hardware stores were jam packed with materials usually behind a counter and one had to queue, waiting to be served by one of the few salesmen. It is slowly chnaging but a knowledge of Portuguese is an absolute must, and even then it is difficult to ask for and explain a product we seek which might be totally unknown here.
Not being a very service orientated country, one has to find one's own way. Tool hire businesses do not exist except for large machinery like tractors or JCB's which includes an operator. A JCB costs about 35€/£23 per hour. The price for cement in 2007 is .8 euros for a 35kg bag and 1 cubic metre of sand approx 40 euro
For those fortunate enough to be able to afford the luxury of having an architect draw up plans for the renovation as well as doing the project management, and have a recognised construction company execute the work, it will be necessary to add about 3500€ to the renovation cost for the plans. The builder will charge anything between 450€ and 600€ per m2, depending on the level of luxury desired.
............................................................................................
Bouwproces bij een aankoop!
Wij raden u aan als u een stuk bouwgrond heeft aangekocht en hier een woning op wilt bouwen of alst u een woning/ruïne moet renoveren, om lokale bedrijven uw droom te helpen verwezenlijken.
Dit is gunstig voor beide partijen, aangezien het betaalbaar is en de inwoners van het nagelegen dorp (locals) het extra geld willen verdienen. Vele mannen in de dorpen werken in de bouw en hebben zo ruime kennis en praktijkervaring betreffende de bouw evenals kennis van de best geschikte materialen tegen een acceptabele prijs. De bouw metodes en de materialen zijn verschillend dan in uw eigen land maar niet noodzakelijk minderwaardig.
Het verbouwen/renoveren op deze wijze, betekent dat het werk meestal tijdens hun vrije dagen, zoals s´weekends en gedurende de vakantie wordt gedaan. Ze maken ook lange dagen, die soms duren van 7vm tot 7nm. De meeste Portugese mannen zijn harde werkers en zijn er vaardig in opduikende bouwprobleempjes op te lossen. Daarbij waarderen ze als de werkgever hen een glas (copo) wijn en een kaas/hambroodje tussen 10am en 5pm aanbied. De lunch nuttigen ze meestal thuis tussen 12 en 2 maar als hun huis te ver is, is het normaal om ze een lunch aan te bieden bij een nabijgelegen restaurantje.
2008: Arbeider - lonen = ongeveer € 30 per dag .
Ambachtsman - lonen = ongeveer 50€ per dag
Het vinden en het kopen van bouwmaterialen zoals wij in noordelijk Europa gewend zijn is niet hetzelfde in Portugal. Een bouwmarkt is sinds 2002 slechts te vinden in de grote steden. Uw bouwmaterialen kunnen sinds kort aan huis worden afgeleverd indien het goed te bereiken is.
Bij de bouwmarkten gaat het er ook anders toe als in het noorden van Europa. U moet zelf u product vinden en op de hoogte zijn van het materiaal. Er is weinig bedienend personeel en de rijen achter de kassa zijn lang. Uw kennis van het Portugees is dus een absolute must. Portugal is geen dienstverlenend land en in het algemeen moet u zich zelf redden.
Verhuurbedrijven van hulpmiddelen bestaan niet, behalve grote machines zoals tractoren of JCB'S.
De huur van een JCB kost ongeveer € 35 per uur.
De prijs voor cement in 2007 is 8 euro voor een 35kg zak en 1 kubieke meter zand kost ongeveer 40 euro.
Voor de kosten van een architect en een ingenieur voor het maken van een bouwtekening moet men ongeveer rekening houden met een bedrag van € 3500,00. De aannemer rekent ongeveer tussen de € 450,00 en € 600,00 per m2 afhankelijk van de luxe die u verkiest.
.................................................................................................
(Please note that this is copyrighted and original material. Plagiarism will be reported to Google and the respective ISP)